Строит с 1945 года - 80 лет на рынке! Член группы Lanitis, строитель знаковых объектов, включая Limassol Marina,
Башни Trilogy, Sea Gallery Villas.
Лидер в сегменте элитной недвижимости.

Семейная компания в третьем поколении, основана 1960 году - 65 лет на рынке. Один из крупнейших частных строителей Кипра и Греции, построил более 350 проектов, включая знаковые Limassol Del Mar, Limassol Blu Marine.

На рынке 48 лет, крупнейшая частная девелоперская компания Кипра. Из знакового построила самую высокую башню на Кипре Limassol One и Minthis Resort - гольф курорт мирового уровня в окружении заповедника Natura 2000.

На рынке 45 лет, один из крупнейших девелоперов Кипра с широчайшим портфелем жилой и коммерческой недвижимости. Из знаковых проектов, построил Secret Valery, Kings Avenue Mall, Афродита аквапарк.

На рынке 35 лет, динамично растущий застройщик премиального уровня. Построил Soho Resort - единственные башни в округе Пафоса и поселок Cap St Georges - выбор 28 олигархов и долларовых миллиардеров из списка Forbes.

На рынке 17 лет, известны как «Мы создаём искусство»: премиум‑виллы в туристических районах Пафоса и Лимасола, дизайнерские концепции, высокие награды от Luxury Lifestyle Awards.

На рынке 23 года, признаны лидерами устойчивого развития в Пафосе поставившими высокие стандарты качества. Elite Residences — лучший экологический проект года по версии Luxury Lifestyle Awards.

Компания основана в 2018 году основателем Hankang Liye Real Estate Group c 30 летним опытом строительства крупных объектов в Китае. Владелец пятизвездочного отеля и земли на которой стоит General Hospital в Пафосе.

На рынке с 2017 года, специализирующийся на инвестиционной недвижимости с акцентом на быструю окупаемость и высокую доходность. Сдает апартаменты со всем под ключ, качественный дизайн и городское расположение.

На рынке 18 лет. Фокус на высококачественные жилые комплексы премиального уровня в лучших районах Лимассола в пределах хайвея. С возможностью альтернативных источников оплаты или на компанию в России.

Клиент:
Инвестор из Санкт-Петербурга, с опытом покупки недвижимости за рубежом. Цель — диверсифицировать капитал и одновременно получить кипрское ПМЖ.

Запрос:
Найти недвижимость, подходящую под требования программы ПМЖ (стоимость от €300,000 с НДС), без переплаты за необязательные опции. Главный приоритет — перспективный проект с потенциалом роста в долгосрок. Вид, этаж, количество спален значения не имели — важны были ликвидность, качество и надёжность застройщика.

Решение:
Я предложил клиенту несколько вариантов со всего рынка. Наиболее точным выбором стал комплекс The King Residences от застройщика Island Blue в Пафосе — закрытый проект с бассейном, фитнес-залом, спа-зоной и обслуживанием уровня 5-звёздочного отеля.

Выбранная квартира:
- Однокомнатная, стоимостью €301,000 + 5% НДС;
- Идеально подходит под условия программы ПМЖ;
- Комплекс находится на продвинутой стадии: блоки уже возведены, укладывается мрамор;
- Срок сдачи — через 1 год и 4 месяца;
- Действует управляющая компания для аренды;

Процесс работы:
1. Мы обсудили цели клиента и провели Zoom-встречу с представителем застройщика.
2. Я предоставил опытного юриста, который проверил все документы, подготовил пакет для ПМЖ, а также помог с организацией перевода средств из России на счёт застройщика.
3. После этого клиент прилетел на Кипр — я организовал встречу в аэропорту, показ объекта и ещё нескольких альтернатив.
4. Клиент подтвердил решение, произвёл полную оплату на счёт застройщика.
5. Юрист подал все документы на ПМЖ и завершил процесс сопровождения под ключ.

Результат:
Клиент получил:
- Ликвидную недвижимость в надёжном и перспективном проекте;
- Полную юридическую поддержку и сопровождение сделки;
- Соответствие требованиям для получения ПМЖ;
- Чёткий, прозрачный процесс без стресса — от первого контакта до получения визы.

Клиент:
Семья из России. Сын поступил в международную школу с пансионом на Кипре. После успешного поступления решили оформить ПМЖ и приобрести недвижимость, чтобы приезжать и жить рядом.

Запрос:
- Недвижимость для себя чтобы иногда приезжать;
- Бюджет: €300–400 тысяч;
- 2 спальни чтобы получить ПМЖ на семью из 3 человек;
- Возможность покупки от Эстонского юридического лица;
- Цель — оформить ПМЖ до вступления Кипра в Шенген;

Процесс:
1. Я предложил клиентке сразу несколько объектов от разных застройщиков в Лимассоле и Пафосе;
2. Пафос понравился больше — спокойный, зелёный, без высоток;
3. Мы посетили шоу-румы и стройку. Понравились апартаменты в небольшом комплексе с бассейном на крыше, на втором этаже с видом на море и рощу;
4. Удалось снизить цену с €385,000 до €370,000 + 5% НДС;
5. Зарезервировали квартиру через криптовалюту;
6. Подключил юриста, который помог с оформлением документов и оплатой с юрлица в Эстонии;

Результат:
- Объект найден и забронирован всего за два дня;
- Клиентка улетела домой, не теряя контроль над процессом;
- Оплата прошла без проблем с юридического лица в Эстонии;
- После поступления средств на счёт застройщика юрист момог собрать документы и подал на ПМЖ.

Клиент:
Юрист из России, планирует полный переезд на Кипр к зиме 2025 года вместе с семьёй и детьми.
Принципиально хотел не связываться ни с какими бытовыми вопросами после покупки: всё должно быть включено — от мебели до посуды.

Запрос:
- Купить виллу «под ключ» — с полной отделкой, мебелью, техникой, посудой;
- Получить ПМЖ Кипра через покупку готового дома;
- Найти посёлок в котором живет блогер Беловский, смотрет его видео и нравится место;

Решение:
Я изучил, на что ориентировался клиент, посмотрел видео блогера про которого он говорил, провёл анализ, понял, что речь идёт о Cap St. George — элитный охраняемый посёлок с развитой инфраструктурой в котором также живут миллиардеры из списка форбс. Показал клиенту материалы, фото, презентации по посёлку — он сразу сказал: «Да, это именно то, что нужно».

Выбранный объект:
- Вилла с дизайнерской отделкой, меблировкой, всей техникой и предметами быта;
- Сдача через 10 месяцев — идеально под дату его переезда;
- Объект подходит под требования для получения ПМЖ и проходит под НДС 5%;

Процесс работы:
1. Подобрал и отправил планы, прайсы, спецификации по объекту;
2. Выложил отдельный видеообзор посёлка на моём YouTube-канале, чтобы клиент мог детально всё изучить (Видео в открытом доступе);
3. Организовал прямую видео связь с застройщиком;
4. Подключил юриста, который сопровождает сделку и подготовку документов для ПМЖ;

Результат:
- Клиент утвердил виллу, внёс 40% от стоимости — этого хватило для запуска процесса ПМЖ;
- Оплата прошла из России на счёт застройщика в Дубае, без каких-либо ограничений;
- Сделка оформлена, оставшаяся сумма — в рассрочку;
- Объект будет готов к зиме 2025 года — к моменту переезда семьи.

Клиент:
Молодая семья, планирующая переезд на Кипр. Изначально рассматривали апартаменты, так как не знали что можно взять дом с оплатой в рассрочку до 3 лет после получения ключей.

Запрос:
– Найти дом в перспективной локации;
– Получить ПМЖ и перехать;
– Рост стоимости объекта через 5–10 лет;

Решение:
Я показал виллу с рассрочкой. Это позволило вписаться в бюджет, не отказываясь от идеи дома с собственным участком и бассейном. Также в этом районе до 2029 года готовятся построить новую марину для яхт что благоприятно повлияет на стоимость объектов рядом.

Выбранная вилла:
– В 350 метрах от моря, район Кисонерга;
– Район активно развивается;
– Вилла сдаётся в феврале 2026 года;
– Входит вся мебель, посуда, техника Bosch, декор — «под ключ»;
– В 10–15 минутах от всей городской инфраструктуры, но без туристического шума;

Процесс работы:
– Обработал запрос и предоставил 4 подходящие варианта;
– Организовал прямую видеосвязь с застройщиком понравившегося объекта;
– Клиенты внесли резервацию €20,000 дистанционно;
– Предоставил визовый центр в Москве, которые оформили визу на Кипр;
– Организовал трансфер из аэропорта к застройщику;
– Застройщик помог сделать оплату из России чтобы выполнить требования под ПМЖ и организовал получение документов под ключ;

Результат:
Сделка прошла в комфортном темпе и в соответствии с требованиями иммиграционной программы.

Клиент:
Местная пара-айтишников, уже проживающая на Кипре. Цель — получить ПМЖ через покупку недвижимости и выгодно вложиться в развивающийся район одновременно.

Запрос:
- Купить квартиру строго под программу ПМЖ не выходя за требуемый лимит.
- Требовалась юридическая помощь, чтобы правильно провести оплату и соблюсти условия подачи на ПМЖ, так как деньги должны зайти из заграницы.

Процесс работы:
1. Провёл консультацию, подобрал 3 варианта подходящих объектов;
2. Клиенты сразу откликнулись на вариант в Закаки — по сочетанию цены, локации и перспектив;
3. Отвез в офис к застройщику и на объект;
4. Предоставил независимого юриста.

Выбранная квартира:
- Однокомнатные апартаменты стоимостью €302,000;
- Район Закаки, Лимассол: активно развивающаяся зона с инвестиционным потенциалом;
- Пешая доступность до Limassol Mall, пляжа, порта и отеля с казино;
- Крупная международная компания Exness выкупила земли в этом районе под застройку — ожидается рост цен;

Подключил юриста:
– Провёл проверку договора застройщика и проекта;
– Подготовил договор и документы под ПМЖ;
– Средства были переведены из-за границы на счёт застройщика, как того требует миграционная служба;

Результат:
Квартира успешно зарезервирована, оплата прошла с иностранного счёта. Клиенты начали процесс подачи на ПМЖ с полным юридическим сопровождением.

Клиент:
Семья с двумя разнополыми детьми, ведущая бизнес на Кипре. Уже имеет кипрское резидентство и зарегистрированную компанию на острове.

Запрос:
Только Лимассол, только приватный и ликвидный проект. Апартаменты, чтобы можно было закрыть и уехать на пол года. Наличие трёх спален — для комфортного размещения родителей и двух разнополых детей.

Цели покупки:
- Получить ПМЖ до вступления Кипра в Шенген — для свободного перемещения по Европе;
- Сохранить резидентство и вести бизнес на Кипре с налоговой ставкой 12,5%;
- Приобрести капсульную инвестиционную недвижимость, которая вырастет в цене.

Решение:
- Подобраны апартаменты в районе Мутаяка, в бутиковом проекте на 8 юнитов;
- Архитектор — Роман Власов, дизайнер элитных проектов с международной известностью;
- Проект уже на стадии завершения: возведён каркас, начаты внутренние работы. Уровень отделки и планировки — премиум. Квартира идеально подходит под формат «закрыл — уехал».

Выбранная квартира:
- Апартаменты бизнесс класса с 3 спальнями и видом на море стоимостью €720000;
- Район Мутояка, Лимассол, развитая инфраструктура, высокий инвестиционный потенциал;
- Пешая доступность до двух супермаркетов, остановки, рестораны, море 350 метров;
- Комплекс с крытой парковкой, бассейном, сауной, кладовыми и растительностью.

Результат:
Привез клиентов на объект к застройщику, всё понравилось - сделали превый транш для запуска оформления ПМЖ. Застройщик предоставил юриста от компании, который оформит все документы под ключ бесплатно. Клиенты получили редкий формат недвижимости, который сочетает статус, комфорт и инвестиционный потенциал.