Кейс: ПМЖ Кипра + инвестиционный рост без переплат

Клиент:
Инвестор из Санкт-Петербурга, с опытом покупки недвижимости за рубежом. Цель — диверсифицировать капитал и одновременно получить кипрское ПМЖ.

Запрос:
Найти недвижимость, подходящую под требования программы ПМЖ (стоимость от €300,000 с НДС), без переплаты за необязательные опции. Главный приоритет — перспективный проект с потенциалом роста в долгосрок. Вид, этаж, количество спален значения не имели — важны были ликвидность, качество и надёжность застройщика.

Решение:
Я предложил клиенту несколько вариантов со всего рынка. Наиболее точным выбором стал комплекс The King Residences от застройщика Island Blue в Пафосе — закрытый проект с бассейном, фитнес-залом, спа-зоной и обслуживанием уровня 5-звёздочного отеля.

Выбранная квартира:
- Однокомнатная, стоимостью €301,000 + 5% НДС;
- Идеально подходит под условия программы ПМЖ;
- Комплекс находится на продвинутой стадии: блоки уже возведены, укладывается мрамор;
- Срок сдачи — через 1 год и 4 месяца;
- Действует управляющая компания для аренды;

Процесс работы:
1. Мы обсудили цели клиента и провели Zoom-встречу с представителем застройщика.
2. Я предоставил опытного юриста, который проверил все документы, подготовил пакет для ПМЖ, а также помог с организацией перевода средств из России на счёт застройщика.
3. После этого клиент прилетел на Кипр — я организовал встречу в аэропорту, показ объекта и ещё нескольких альтернатив.
4. Клиент подтвердил решение, произвёл полную оплату на счёт застройщика.
5. Юрист подал все документы на ПМЖ и завершил процесс сопровождения под ключ.

Результат:
Клиент получил:
- Ликвидную недвижимость в надёжном и перспективном проекте;
- Полную юридическую поддержку и сопровождение сделки;
- Соответствие требованиям для получения ПМЖ;
- Чёткий, прозрачный процесс без стресса — от первого контакта до получения визы.